复式办公楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的办公楼相比，土地利用率可提高40%。因此复式办公楼同时具备了省地、省工、省料的特点。复式办公楼其实在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排办公室或会议室等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率
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有很多办公楼有很小的空间但是层高比较高，所以业主为了在小空间达到双倍的实用效果，一般都是在空间内搭设成两层办公空间。复式办公楼平面利用系数高，通过夹层复合，可使办公楼的使用面积提高50%--70%。不过复式办公楼的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
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什么叫复式住宅呢？复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。 简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
