1. 免征点：60平方米/人
2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
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参考回答：
你好很高兴可以为您解答。
1、现在国家对房产税的征税对象是：经营性用房和出租住房，如企业房产、公司办公楼、个人出租的商业和居住用房；其他的居民居住用房，如小区住房、别墅、独家院等等暂免征收房产税。
2、十八届三中全会对房产税是这样表述的“加快房地产税立法并适时推进改革”，这句话明确了居民住房将纳入房产税征收对象，但何时正式实施不得而知，我估计2014下半年到2015年上半年，房产税法将出台，到2015年下半年将会实施；
3、新的房产税法将会考虑居住面积、家庭人数、房屋套数、房屋年限、不同地域等等情况制定税率，并实施减免税；
4、总之，下一步房产税将成为地方税收的主要税种，是一个有效调节房屋供求的税种，避免投机性房产的再次出现。
希望我的回答能对你有帮助。
参考回答：
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.
计算公式：原值*（1-30%）*1.2%，这是全年的房产税额，除以12个月，就是每个月的税额。现在地税局都是按月申报，每月缴纳的。
