房子顶楼的缺点主要有：冬冷夏热、容易出现渗水和裂缝问题、水压也比较小。主要的优点有：视野开阔、通风采光条件好等。1.房子顶楼优点：1)不会被周边建筑多遮挡，视野开阔；2)通风、采光效果好；?3)受外界噪音影响小，比较安静；4)因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。2.房子顶楼缺点：1)夏热冬冷；2)容易出现渗水、裂缝的问题；3)水压一般比较小；4)公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。房子顶楼有一个突出的优势就是价格相对较低，但是一般不会低于其他楼层太多，主要的因为顶楼也具有一定的优势：视野开阔、采光好、噪音小等。
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顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。
顶楼也不可避免存在一定的弊端：最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
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你好，买房顶天立地都是不好的，就是说最高和最低的都不要买。当然如果顶楼有很大的优惠，比如赠送大面积阁楼什么的，可以考虑一下。希望我的答案对你有所帮助。
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看你需要了，顶楼最大的优点就是价格较底，大部分还有阁楼，还是有很多年轻人喜欢的，夏夜可以躺在露台上看星星，还可以建一个漂亮的阳光房。当然，缺点也同样不少，比如夏热冬冷，毕竟封闭性较差，不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好，下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了，住还可以，投资就免了，周期较长，一般顶楼还是比较难抛出去的。
