商住楼，底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。 综合楼，由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。 商住楼有二种用途，所以商住楼是综合楼是公共建筑。 但如果是不超过二层的底层的商业网点的住宅楼，则不是公共建筑。
参考回答：
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。纯粹居住房土地性质为居住用地，土地使用年限权为70年。
参考回答：
商住楼的定义是该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
