根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
写字楼具体年限，要看房产证上登记的用途，如果登记的是商业，使用权为40年;如果登记的是综合或其它，使用权为50年。
参考回答：
上海写字楼贷款年限商用地一线城市40年。2线城市50年。
换个说法就是其实那么几十年足够赚了。
以后经济还不定怎么发展。
现在写字楼很多位置还是不错。
财富中心那么好的位置升值和赚钱就不用说了
参考回答：
上海写字楼贷款年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
贷款年限最高为退休年龄减现在年龄，而且不得超过30年。
贷款的年限就是贷款者的年龄和还款期限加在一起不能超过70年!
