1、项目本身的建筑消防验收审核意见书必须持有：
2、单体总建筑面积超过4万平方米，地上建筑总高度超过45米必须到所在区县消防办公窗口办理各类消防手续，在上述范围以下的可以网上申报备案，如被随机抽中，须办理验收手续。窗口办理须有以下几个环节：
（1）产权人或产权人授权委托人办理装修物业范围的建筑消防设计审核意见书，然后取得消防主管部门开具的开工证；
（2）持上述两个文件到物业服务企业办理装修手续；
（3）装修完成后，申报建筑消防验收审核意见书。如为低层商业还得办理开业前检查手续。
物业公司在此过程中，要注意以下几点工作
1、开具装修许可证要有（1）的复印件及业主签字；
2、过程中严格审核发放临时动火证；
3、制止无消防施工资质资的单位改动消防水系统及弱电系统，这一点物业公司可以通过消防中心控制室进行控制。
参考回答：
1、装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工，就必须先向管理处提出书面申请，待管理处审批后方可施工。此外，装修单位施工时，必须取得《装修施工许可证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。
2、装修单位的工作人员在进出写字楼装修时，必须办理《装修人员临时出入证》。一人一张，不得共用且应随身携带，以便配合管理处核查。遗失必须自行负责，立即补办。装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无条件照价赔偿
参考回答：
写字楼装修管理规定：保安管理（1）贯彻保安管理的基本原则是：①宾客至上，服务第一。②预防为主。③谁主管，谁负责。④群防群治，内紧外松。（2）建立保安部的组织机构。（3）制定严密的保安规章制度，明确本部门各类人员的岗位职。
