个人呢觉得买顶楼的房子挺好的，虽然有点热，但是空调是可以解决的，可以在顶楼阳台弄个自己的小花园，种种花，养养小动物什么的，买顶楼的房子,好处是挺多的,但有几点还是需要考虑的。
1、到建筑现场去看一下，设备用房是否直接紧贴你的房子，你别以为紧贴着设备用房，啥东西用起来都方便，但噪音会相对大很多。到时候离公路是远了，汽车噪音倒没问题，但设备用房的声音会让你晚上睡不好觉的。
2、如果楼主位于夏热冬暖或夏热冬冷地区，则要考虑夏天顶楼的太阳照射，虽然屋面有保温隔热，但绝对比不上整一层楼的隔热效果好。也就是说，顶层在夏天，绝对比不上下一层凉爽。
3、30层的房子，屋面结构是没有问题的，即使防水层破坏了，屋面本身结构现浇混凝土就是一道防水层。要想屋面结构破坏，那这楼也实在有点豆腐渣了。
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买顶楼的话，优点：阳光充足，视野开阔，如果带阁楼：地方比较宽敞。
缺点：搬东西比较麻烦，买菜，下楼多了感觉烦，年龄大了，更是有“上楼难” 夏天室内干燥。如果在小区边缘噪音大。
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顶层的话,主要是没有上面的吵扰,又可以使用到天台,增加使用面积。至于所谓防漏防热问题,现在住房基本不会有问题防热方面都是有隔热层和隔热材料。防漏方面也是会有相应的。不利的因素是坐电梯上下楼不方便。一旦电梯故障或停电,上下楼就很不方便。以及平时等候电梯的时间会相应比较长。所以如果先择高层顶楼,关键是看户数和电梯数,以及是否有高层快速电梯的配置。
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顶层的房子最关心的就是室外防水质量，交房时一定要仔细验收，尤其是下雨天注意观察屋顶是否有渗漏的现象？如果出现顶层防水质量问题也是业主最闹心的事了。
其它方面：顶层的房子比较敞亮、安静、干净，大都是购买顶层的房子开发商还送阁楼的，所以说还是不错的，适合于自已的房子就是最好的。
顶层房子如果有阁楼根据房子的质量及居住地可以考虑是否做室内保温处理，好处是：冬天可以防寒，夏天可以防热。
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看你需要了，顶楼最大的优点就是价格较底，大部分还有阁楼，还是有很多年轻人喜欢的，夏夜可以躺在露台上看星星，还可以建一个漂亮的阳光房。当然，缺点也同样不少，比如夏热冬冷，毕竟封闭性较差，不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好，下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了，住还可以，投资就免了，周期较长，一般顶楼还是比较难抛出去的。
