买房顶楼漏水当然是找小区物业了，物业有责任负责这一事物，但是如果小区没有物业的话只能自己找装修队来做ABS防水，不过在选择房子的时候就要慎重，现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖，顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水。
参考回答：
房屋结构在保质期中出现问题，直接找物业上报此问题，再由物业报给开发商工程部，让开发商区修补的一般您的这种情况，物业都会极力配合您的顶层出现的这种问题就是：1、防水层没有做到位，没有做闭水试验2、防水层被破坏3、顶棚出现裂缝
参考回答：
国家规定屋面防水保修期为3年，你的房屋已经过了保修期。你只能到物业报修，由物业向业委会递交维修屋漏的申请报告，如果费用不多，在业委会可以审批的权限范围内，就比较好办。如果金额较大，就要开业主大会，时间会比较长。
