超甲级写字楼标准是：
（1）楼宇品牌标准：
写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于\"生产链条最高级\"的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准。
（2）地理位置标准：
地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准。
（3）客户层次标准：
客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。 。
（4）服务品质标准：
服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质标准。
（5）硬件设施标准：
主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准。
参考回答：
写字楼分为三个级别：顶级、甲级、乙级
A：首先顶级写字楼的相关标准（参考）：
办公面积：总办公面积超过50,000㎡，单层建筑面积在1,500至2000㎡；
结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；
停车位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；
升降系统：根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4,000㎡，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。
营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%
安保系统：24小时监控，安保服务。
配套：有专用的货运通道及残疾人通道。
满足以上条件才能称作写字楼等级中的顶级。
写字楼等级：顶级
B：甲级写字楼的相关标准
办公面积：总办公面积超过20,000㎡，单层建筑面积在1000㎡；
结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；
停车位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；
升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于5,000㎡，等待时间低于40秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少1部货梯。
参考回答：
甲级写字楼装修标准是： 建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70％的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。您可以参考一下。
