名词解释——复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房；
关于面积计算：参照
“中华人民共和国国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
Standard measurement for construction area of building
GB／T 50353-2005
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米
参考回答：
你说的那个部分的楼梯是不算面积的，所以开发商造不造都不会影响你的房屋面积，也不存在违规或者不合理的地方。
你说的客厅中空，不是不算面积，而是上面悬空部分的那部分不算。说的更明白一点，中空部分的面积是20平米，房产证算20平米，而不是两层40平米。
至于面积，有专门的面积测量标准，请查阅当地的面积测量标准。
参考回答：
复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式，希望能够帮助到你。
