根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 （国税发[2009]31号）规定，开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。售楼部装修费可以计入开发间接费。售楼部后期的不同情况可能影响现在的账务处理，如果是房屋以后转为自用，可以计入固定资产或者长期待摊费用。建议结合本公司情况做判断处理。
参考回答：
长期待摊费用，在租赁期内平均摊销。摊销时记入销售费用。如果售楼部是独立产权的，装修费应属售楼部的成本之一；如果售楼部是属公共设施的，那么装修费则应计入营业费用中，明细科目可以自拟，只要方便查找就行。
参考回答：
长期待摊费用，在租赁期内平均摊销。摊销时记入销售费用。
第一个问题包工不包料
全部先在“在建工程”科目核算
支付施工费
借：在建工程
贷：银行存款
自己购买材料
借：在建工程
贷：银行存款
装修结束后，从在建工程全部转入“长期待摊费用”
第二个问题长期待摊费用
长期待摊费用只用三栏式，只要记录借贷发生额和余额就可以了
每月摊销时
借：销售费用
贷：长期待摊费用
第三个问题租赁期
场地租赁一般都会签合同，如果租赁期不能确定，可以按照第一份租赁合同的期限为准，如果没有租赁合同，按照税务的要求可以在不少于3年的时间内摊销。
