不同地方的写字楼费用不一样的 具体项目都应该一样： 管理费 中央空调费（如果是分体空调，应该就是收电费） 注册税金（如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税） 保安费，公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用，成都写字楼的物管费是按照写字楼的配套等级来收取的，甲级最高有20元月平米，也有同是甲级但是只收12--18元的，主要还是跟设施设配的配置及物业管理公司的资质等等都有关系
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你好，很高兴为你解答。甲级写字楼的规定是：除了两个月的设备检修期外(一般是冬季和夏季前的一个月)，其余时间空调均开放，在成都这样的甲级写字楼的物管费一般是15元/平米/月;一般的写字楼是按每10或者说15天的平均温度高于28度或者低于16度，中央空调就应该开放了。在成都这样的写字楼的物管费一般是10~12元/平米/月。
参考回答：
根据每个楼盘的具体情况不一样。成都一般来说，中央空调费都包含在物管费里面的。中央空调费用一般都是按面积算的，有中央空调的楼盘的物管费一般都在15元/平方米及以上。目前最贵的可能就是仁恒置地和航天科技，物管费在22元/平方米。最主要还是要看写字楼的具体档次等因素决定。
