您好，亲，可以用外墙防水涂料或专业防水剂,这个现在都有专业的人做的.隔热就简单了，可以到上面种点绿化啊，或者用隔热砖铺一层也可以，防水隔热想一起做的话，那可以采取底层先垫一层轻体砖或者打龙骨，内置聚笨板，聚笨板上水泥沙浆找平上面再做防水，普通的防水可以是炳稀酸防水涂料，谢谢，希望可以帮到您。
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1、楼顶防水：一般屋顶的话做卷材比较合适，如果是不上人得屋顶，一般做SBS卷材，耐老化，上人的话要做2到3公分的保护层水泥砂浆保护层，结构较复杂的屋面，用防水涂料加增强胎体比较合适。如果以前做过SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。2、楼顶隔热：一是增大围护结构的热阻和热稳定性。在屋顶中设置实体材料隔热层，是利用屋顶材料层的热阻和材料蓄热的作用来隔热的，旨在提高结构的热惰性，从而使屋顶表面平均温度及温度波动范围降低。二是设置屋面架空通风隔热层。通风屋顶的原理是在屋顶设置通风间层，一方面利用通风间层的外层遮挡阳光，使屋顶变成两次传热，避免太阳辐射热直接作用在围护结构上;另一方面利用风压和热压的作用，尤其是自然通风，带走进入夹层中的热量，从而减少室外热作用对内表面的影响。三是采用阁楼屋顶、蓄水屋顶和植被屋顶。阁楼屋顶是建筑上常用的屋顶形式之一，它常在檐口、屋脊或山墙等处开通气孔，有助于透气、排湿和散热。蓄水屋顶是在细石混凝土平屋顶上做一蓄水层。由于水的蓄热和蒸发作用，可大量消耗投射在屋面上的太阳辐射热，降低屋面温度，减少通过屋面的传热量，起到隔热作用。
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可以选用SBS改性沥青卷材3mm以上，如果屋面不平整或结构比较复杂，最好选用防水涂料(聚氨酯涂料)，用涂料施工没有搭接边，可以形成统一的保护层.想物美价廉材料的话楼顶部用炉灰渣或者珍珠岩铺垫，因为它们重量轻而且价格低所以应该首选!铺设出泛水，然后用滚轮压实，再抹一层沙浆灰待干了上好后就可以烫油铺油毡做防水了!
