商住楼设计规范：
1、住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。
2、配套公共服务设施(配套公建)应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等9类设施。
3、配套公建的项目与规模，必须与居住人口规模相对应，并应与住宅同步规划、同步建设、同期交付。
希望我的回答能帮到你。
参考回答：
主要是遵循国家标准的规范和地方标准的规章
建筑设计常用的必须遵守的规范建筑防火设计规范GB50016-2014，民用建筑设计通则，建筑内部装修设计规范，民用建筑隔声设计规范，民用建筑热工规范，无障碍设计规范，外墙保温技术规程，公共建筑节能设计标准，屋面工程技术规范，屋面工程质量验收规范、建筑地面设计规范，建筑玻璃应用技术规程，建筑防水设计规范，住宅节能设计标准，住宅分户验收标准，和民用建筑设计技术规程、民用建筑设计强制性条文。
参考回答：
商住楼建筑设计应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地，电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工设计应符合现行国家标准。
