2017北京商住楼政策：购买\"商业用房\"和\"商住两用房\"的贷款首付款比例必须不得低于50%和45%，同时贷款期限不得超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍。希望我的回答对您有帮助。
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2017北京商住楼政策是：首先来说您用公积金买房就要比商贷利率低的多,其次您是北京集体户口这就代表着您有买两套房产的权利,而外地户口名下只能有一套房产,所以这两点您比较有优惠!
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2017年新年刚过，整个商住市场表面波澜不惊，其实暗潮汹涌。总体而言有三个特点，其一住宅市场，包括普通住宅和部分公寓类产品，价格趋势比较平稳，这也是北京市场今年来的总体表现，不会有太大的波动。其二是写字楼办公类产品，包括产业园，市区核心区域会平稳上涨，但幅度不会太大，需要关注的是随着副中心建设的加快和年内市府搬迁计划，可以预料到通州商办市场仍会加大上涨幅度，并将持续一段时间，估计到2020年左右方能企稳。其三是非核心区域的商业及商办产品，受今年经济大环境的影响，会保持现有价格或略有下降，与普通住宅市场呈现冰火两重天的格局。
“9·30新政”之后，北京商住公寓成交量再也没超过2000套，北京中原市场研究部认为，商住公寓成交量大幅下滑，与政府目前严加审查商住项目，监管力度加大有关;“9·30新政”释放的管控信号，也让一部分投资客开始观望。同时，地产新政和新广告法对商住项目严加审查，商住项目均较为谨慎，开始停止大面积推广和渠道带客。而对于部分不合规项目，政府已暂停其网签。
